Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Blogit Live Verotiedot

Vuokralaisille koittaa yhtäkkinen juhla – asuntojen hinnat ovat notkahtamassa ympäri Suomea

Vuokra-asuntojen hintapyynnöt alkavat painua väliaikaisesti edullisemmiksi ympäri Suomea ja erityisesti kaikkein halutuimmilla alueilla. Tilastokeskuksen on määrä kertoa tänään vuokramarkkinan kehityksestä. Vuokravälitysyhtiö Vuokraturva kertoo vuoden kulusta tiedotteessa ja arvioi, että loppuvuodesta ja ensi talvesta tulee erityisesti kodin vaihtoa suunnittelevalle vuokralaiselle makea. Syynä on vuokra-asuntojen kysynnän lasku vuosikierrossa. – Sydäntalvella kaikkein halutuimmilla alueilla on hetkellisesti vuokralaisen markkinat. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokrapyynnöt joudutaan asettamaan hieman normaalia edullisemmiksi, Vuokraturva kertoo. Säästöä voi laskea könttäsummilla: jos esimerkiksi kookkaan vuokra-asunnon saa otettua 100 euroa edullisemmalla kuukausivuokralla, asuja säästää 1 200 euroa vuodessa. Vuokra-asuntoa on taloudellisesti kannattavinta vaihtaa juuri talvella. Vuokranantajat joutuvat talvella pohtimaan halvan vuokran ja tyhjän asunnon välisiä todennäköisyyssuhteita. Edullisen sopimuksen tekeminen merkitsee pitkäaikaista, mutta pientä tuoton menettämistä, kovalla hintapyynnöllä puolestaan voi joutua odottamaan uutta vuokralaista yli kuukauden. Tällöin menettää kerralla koko kuukauden summan. Vuokraturva arvioi, että vuokrat eivät nouse tällä hetkellä yhtä tasaisesti kuin aiemmin. Hintakehitykset eroavat toisistaan paikkakunnittain. Vuokrien nousun kangertelu on asuntosijoittajalle merkki siitä, että tarjontaa on alueella liikaa.