Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Blogit Verotiedot

Anneli Savikurki, 63, vuokraa varmuutta: 90 asuntoa kalustettu kodiksi juustohöylästä kylpypyyhkeisiin: vain reinot pitää tuoda itse

Diplomikielenkääntäjä Anneli Savikurki , muutti Raumalle miehensä työn mukana vuonna 1979. Lapsena Anneli asui Sveitsissä, kävi saksankielistä koulua ja oppi alppimaalle ominaisen jämptiyden. Rakkaus kieliin vei alan opintoihin ja avioliitto maailmalle. Historialliseen muurinmurtumisaikaan Savikurjen perhe asui Saksassa. – Oikeastaan Saksan-kokemukset ovat yksi syy, miksi olen tässä nyt. Siellä sain tuntea, millaista on asua perheenä uudessa maassa ilman oman suvun tai ystävien turvaverkkoa. Naapurin rouva antoi rautaisannoksen arjen perehdyttämiskoulutusta: hän kertoi missä ovat puistot, leikkiryhmät, missä kaupoissa kannattaa käydä… Tämä auttoi kotiutumaan ja tuntemaan olon turvalliseksi. Raumalle muutettuaan Anneli opiskeli yo-merkonomiksi ja otti debitit ja kreditit hanskaan. – Rakastan silti aakkosia enemmän kuin numeroita, Anneli tunnustaa. Annelin yrittäjäura alkoi 2002. Uralle mahtuu muun muassa matkojen järjestämistä, käännös- ja tulkkauspalveluita sekä kielenopetusta. Käänteentekevä liiketoiminnan kannalta oli vuosi 2004, jolloin silloinen Rauman Seudun Kehitys Oy alkoi ostaa hänen yritykseltään ulkomaalaisille perheille ja rouville suunnattuja avustamispalveluita. Toiminta suuntautui vähitellen asuntojen vuokraukseen. – Autoin yrityksiä etsimään työntekijöilleen ja heidän perheilleen sopivia asuntoja. Luottamus kasvoi, sana kiiri ja nopeasti tästä tuli päätyöni. Muun muassa Olkiluoto ja satama tuovat Rauman seudulle perheitä pitkin Eurooppaa: Saksasta, Ranskasta, Puolasta… Arvostettu kodinrakentaja AS-Rental Homella on vuokralla noin 90 kodiksi kalustettua asuntoa Raumalla. Suurin osa asunnoista on lähellä keskustaa, ja niissä on kalusteiden lisäksi kaikki tarvittava astioista petivaatteisiin, imureista silitysrautoihin. Vuokralaisen tarvitsee tuoda mukanaan vain omat henkilökohtaiset tavaransa – hiusharjat, pyjamat ja aamutossut.   Anneli on rakentanut laajan asiakasverkoston, jonka tarpeet ja toimintatavat hän tuntee läpikotaisin. Hän tietää alueen vuokra-asuntokannan ja suoritti myös vuokravälittäjän tutkinnon  osatakseen neuvoa asiakkaitaan entistä paremmin. Nyt aika on kuitenkin kypsynyt uuden lehden kääntämiselle. – Mieheni Jarmo jäi eläkkeelle ja päätös yrityksen myymisestä vahvistui. Työ ja asiakkaat ovat ihania, mutta nyt on aika tehdä muutakin. Yritys sopii yksinyrittäjälle, mutta on mitä mainioin vaikka pariskunnalle tai yhtiökumppanuksille. – Sosiaalinen ihminen, jolla on vilpitön halu tehdä parhaansa ja etsiä asiakkaalle paras ratkaisu, soveltuu tähän työhön parhaiten. Kielitaito on tietysti plussaa, Anneli listaa. Anneli on luvannut olla yrityskaupan jälkeen uuden toimijan tukena yhdessä sovittavan ajan. Hän lupautuu siirtämään hiljaisen tiedon ja perehdyttämään uuden yrittäjän kenttään ja asiakaskuntaan. – Tunnen lähes täydellisesti alueen kiinteistönvälittäjät ja vuokra-asuntoja välittävät tahot myös yksityisellä sektorilla. Sopikaa tarkka siirtymäaika Satakunnan Yrittäjien omistajanvaihdoskoordinaattori Pia Österlund kannustaa uutta yrittäjyyttä miettiviä harkitsemaan tarttumista jo toiminnassa olevaan yritykseen. – On hyvä, että myyjä kulkee hetken ostajan rinnalla yrityskaupan jälkeen. Tämä ei tietenkään tarkoita, että uuden omistajan tulee tehdä kaikki samalla tavalla. Jokainen tahtoo yritykseensä oman peukalonjälkensä ja viedä toimintaa haluamaansa suuntaan. On kuitenkin arvokasta tutkia edelliset väylät ennen kuin alkaa raivata uusia, Pia pohdiskelee.   Hän korostaa tarkan sopimisen taktiikkaa. – Tehkää yksityiskohtainen ja kirjallinen sopimus siitä, kauanko perehdyttäminen kestää. Näin asia on molemmille osapuolille selvä. Usein perehdytysjakso on puoli vuotta ja ylikin. Liiketoimintakaupassa ostaja pystyy määrittelemään, mitä ostaa. Velat ja vastuut entisestä yrityksestä eivät siirry ostajalle, kun taas osakeyhtiökaupassa uusi omistaja vastaa myös aiemmista vastuista ja veloista. Y-tunnuskin muuttuu. – On järkevää järjestää yritys myyntikuntoon, ei esimerkiksi kannata myydä rahaa rahalla. Lisäksi on viisasta tutkia, missä vaiheessa kauppa on verotuksellisesti järkevintä toteuttaa. Arvonmäärityksessä Anneli on käyttänyt ulkopuolista osaamista ja kysynyt arvion kolmelta eri taholta. Usein omaan liiketoimintaan liittyy vahvoja tunnesiteitä, joten riippumattomien tahojen käyttäminen on Piankin mielestä järkevää. Yrityksen ainoa oikea arvo on se, jolla ostaja ostaa ja myyjä myy, Pia muistuttaa.